안녕하세요. 와이브라덜입니다. 오늘은 즐거운 수욜입니다. 여러분들은 어떤 하루를 보내시고 있으신가요? 저는 아침마다 경제신문을 읽습니다. 그냥~ 경제에 관심도 많고 돈이 흘러가는 부동산이나 증시나 이런저런 기사를 자주 접하는 편입니다. 현재 우리나라가 처한 경제 상황은 그렇게 좋지 않습니다. 여러분들에게 실질적으로 피부에 와 닿는 경제는 어떠한거 같으신가요? 소비를 늘리고 있으신가요? 아니면 허리띠리를 꽁꽁 싸매고 있으신가요? 저는 주식에 넣었던 돈은 다 빼고 현금을 보유하고 있는 상황입니다. 그리고 비트코인에 돈을 넣어볼까 아니면 부동산에 넣어볼까.. 그러나 딱히 지금 가지고 있는 돈을 어디에 투자를 해야할지 방향성을 잃은 상황입니다. 여러분들은 목돈을 어떻게 굴리시고 있으신가요? 마땅히 갈 곳을 찾지 못하고 있으신가요? 이번에는 여러분들에게 부동산 관련 정보 하나 남겨보려고 합니다. 미사신도시가 핫한지 정말 2~3년도 안됐습니다. 처음에 임대주택 뿌릴 떄에는 공실도 많고 분양가도 많이 낮았습니다. 그러나 그 아파트들의 가격이 엄청 뛰었습니다. 뿐만 아니라 미사쪽에 땅값도 엄청 올랐지요. 정말 땅부자~ 땅부자가 한 순간이라는 말이 다른 사람들이 이야기를 들어보니까 사실인 것 같습니다. 저도 부모님이 주신 좋은 땅이 하나 있었음 좋겠네요. ㅋㅋ 욕심이기는 하지만요. 그러면 이번 포스팅의 주제는 하남 미사 지식산업센터 편의점 지정 나이스 포지션에 대한 것입니다.
일단 돈이 있는 분들은 새로운 신도시에 수익률을 목적으로 많이들 투자를 하십니다. 저도 3년전부터 부동산에 관심을 가지기 시작했고 조금씩 공부하고 있습니다. 일단 알아야 돈이 흘러다니는 것을 알 수 있는 것 같습니다. 왜 사람들이 새로운 신도시나 건물을 분양받아서 투자하는지 정말 알게 됐습니다. 주변에 부동산 투자 잘해서 성공한 형님이 한명 있는데 처음에 대출 받아서 시작한 분이 지금은 100억대 건물 소유주가 됐습니다. 그래서 저도 조금씩 배우고 있는 중이고 곧 있으면 좋은 결과가 있겠지요. 그러나 모아둔 돈이 그렇게 많지 않아서 고민입니다.
제가 최근에 관심을 두고 있는 지역은 미사신도시입니다. 일단 제가 봤을 때는 정말 수도권이랑 너무 가깝습니다. 잠실이나 강남으로 넘어가는 도로가 잘되 었습니다. 뿐만 아니라 최근에 주택단지들이 계속해서 들어서고 있기 때문에 인구 증가도 꾸준할 것으로 예상됩니다.
그리고 곧 있으면 강일역이 들어 오기 때문에 근처 있는 아파트나 건물들은 더욱더 땅값이 많이 오를 것이라고 생각합니다. 교통도 편리해져 인구도 늘어 편의시설도 꾸준히 들어와... 정말 개꿀띠입니다.
근처에 보시면 새로운 건물들이 많이 들어서고 있습니다.
이것은 곧 완공이 완료되는 스마트밸리라는 곳입니다. 여기서 강점으로 내세우고 있는 것이 첨단업무단지가 있습니다. 삼성엔지니어링복합단지, 강동첨단업무단지 등 수도권 동부 테크노벨리 최대 업무단지 중심에 있다는 것을 메인포인트로 잡았고 강일 IC 바로 옆에 있다는 것도 강점에 두고 있습니다. 그리고 여기 입지가 좋은 이유가 3km 반경에 스타필드 하남, 코스트코, 이케아, 조정경기장 수변공원 등이 있어서 최상의 문화 & 자연환경을 즐길수 있는 커뮤니티가 조성될 것으로 보고 있습니다.
여기는 복합단지로 주거, 상가, 업무가 함께 공존하는 곳이기 때문에 유동인구가 많고 근처에 새로 조성되는 단지들 때문에 꾸준히 성장성이 있다고 판단됩니다.
이 컴플렉스 건물에 사무공간을 제공하고 있습니다.
그리고 1~2인 가구를 위한 기숙사도 있어서 실속있는 공간을 제공합니다.
건물은 지하4층부터 10층까지 있으면 건물 평면도를 한번 보도록 하겠습니다.
지하에는 주차장이 있고 지식산업단지의 장점을 살려서 물류도 쉽게 이동이 가능하게 설계되어 있는 것으로 알고 있습니다.
여기의 강점을 뽑으라고 한다면 다양한 매장들이 1층에 들어올 수 있습니다. 면적은 다양하게 구성되어 있습니다. 1층에는 커피전문점, 음식점문점, 약국, 등등 다양한 매장이 들어올 수 있습니다. 그 중에 눈에 띄는 것은 편의점 지정입니다 일단 편의점 지정이라는 것은 편의점으로 지정되어 있는 호실 이외에는 편의점이 들어올 수 없다는 것입니다. 스마트밸리 지식산업센터는 730여개 호실로 구성된 대규모 지식산업센터입니다.
이 건물에서 지정 편의점의 장점은 우선 오피스와 상가에 근무하는 상주인원이 많다는 것과 저녁, 주말 또한 기숙사 수요층을 흡수할 수 있다는 것입니다. 기본적으로 730개의 호실과 주변 상권을 고려한다면 정말 큰 메리트라고 생가되어 집니다.
그리고 2층 평면도입니다. 2층역시 전문식당가와 은행 금융, 의료, 소호사무실 등 다양한 종류의 매장이 입점이 가능합니다.
일단 단지 규모가 크기 때문에 매장이 들어오거나 새로운 단지들이 계속해서 완공된다면 아마도 스마트밸리가 복합상업 지구의 중심이 되지 않을까 생각합니다.
그리고 마지막으로 하나 집고 넘어가야하는 것이 다른 미사지구에 비해서 아직 저렴하다는 것도 하나의 메리트로 보여집니다. 길 건너서 좀만 가도 평당 금액이 1.3~1.5배까지 비싸지는 것에 비해서 큰 강점으로 생각됩니다. 이제 막 개발이 진행중에 있으니까 말입니다.
이상으로 저는 하남 미사 지식산업센터 편의점 지정 나이스 포지션 포스팅을 마치도록 하겠습니다. 여러분들도 공부 많이하고 돈의 흐름을 잘 판단해서 투자해서 큰돈 버시기 바랍니다. 아참~ 궁금한 점은 위에 전화번호나 아래에 있는 번호로 문의하시면 걍~ 시원하게 알려줍니다. 오늘도 즐거운 하루를 보내시고요. 더 알찬 정보로 다시 찾아뵙겠습니다. 안녕히가세요.
|
문의 전화 : 010-7607-3161 031-793-9500 |
댓글